Vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren

In zentraler Citylage bietet sich mit diesem bislang als Zwei- bzw. Mehrfamilienhaus genutzten Objekt eine vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial.“
Das ursprünglich im Jahr 1890 errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 312 m². Die Immobilie wurde bis vor Kurzem als Zwei- bzw. Mehrfamilienhaus genutzt und ist inzwischen vollständig freigestellt.
Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Sanierung und Neugestaltung des bestehenden Gebäudes ist durchaus realisierbar und bietet vielfältige Möglichkeiten. So kann beispielsweise ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus entstehen. Ebenso ist – je nach Planung und baurechtlicher Zulässigkeit – eine weitere Nutzung bzw. Aufteilung als Mehrfamilienhaus denkbar.
Damit bietet die Immobilie insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, eine interessante Ausgangssituation.
Alternativ ist grundsätzlich auch ein Abriss und anschließender Neubau denkbar. Bei einem Neubau sind allerdings die heute geltenden baurechtlichen Vorgaben, insbesondere die aktuellen Abstandsflächen, zu berücksichtigen. Eine Sanierung des bestehenden Gebäudes kann daher eine besonders interessante und praktikable Alternative darstellen.
Das ca. 378 m² große Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für die individuelle Entwicklung der Immobilie.