Attraktive Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten und 3 Gewerbeflächen.
Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes und renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Citylage von Bünde. Die Immobilie verbindet acht Wohneinheiten mit drei Gewerbeflächen und bietet damit eine attraktive und breit aufgestellte Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Mit einer Mietrendite von ca. 8,3 % stellt das Objekt eine ausgesprochen interessante Kapitalanlage für Investoren dar.
Die Immobilie besteht aus zwei Haupthäuser und einem rückwärtig gelegenen Hinterbau. Über die verschiedenen Gebäudeteile verteilen sich insgesamt acht Wohneinheiten und drei Gewerbeflächen.
Die vorliegenden Flächen umfassen ca. 561 m² Wohnfläche sowie ca. 299 m² Gewerbefläche. Die unterschiedlichen Einheiten sorgen für eine breite Streuung der Mieterträge und machen das Objekt sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren interessant.
Hervorragender und gepflegter Zustand.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der sehr gute Gesamtzustand. Das gesamte Objekt wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich gepflegt, instandgehalten und an verschiedenen Stellen renoviert bzw. saniert.
Für die Immobilie liegt darüber hinaus eine vollständige Historie der in den vergangenen Jahren durchgeführten Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen vor. Die durchgeführten Arbeiten und Investitionen sind somit umfassend dokumentiert.
Diese transparente Dokumentation ermöglicht potenziellen Erwerbern eine gute Einschätzung des bisherigen Instandhaltungsaufwands und unterstreicht den hervorragenden und nachhaltig gepflegten Zustand des gesamten Immobilienbestands.
Zum Objekt gehören diverse Park- und Stellmöglichkeiten..